2 Rue de la Côte, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Côte, affiche un prix moyen de 4 990 €/m², supérieur de 10.06 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1735, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Côte, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1735, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 35 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 78 mètres
- - Menton à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1146 mètres
- - Collège André Maurois à 361 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 469 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 706 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 94 mètres
Ventes au 2 Rue de la Côte
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Côte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Côte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Côte, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Côte dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Côte par rapport à la voie
Sur Rue de la Côte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 109 €/m². Avec un prix moyen de 4 990 €/m², le 2 Rue de la Côte se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Côte par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Côte se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Menton et 0.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Côte à Menton
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Côte est de 22.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 26.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 500 € au 2 Rue de la Côte à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 238 € en assurant vous-même les visites, ou 3 119 € si le professionnel les prend en charge.
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