18 Rue de la Marne, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 5 915 €/m², identique à celui du n°16 mais supérieur de 23.28 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Marne, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosano à 57 mètres
- - Menton à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 820 mètres
- - Collège André Maurois à 36 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 201 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 991 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 219 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Marne, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 774 €/m². Avec un prix moyen de 5 915 €/m², le 18 Rue de la Marne se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Marne par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Marne se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Menton et 58.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Marne à Menton
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Marne est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 28.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
