2 Rue des Logettes, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Logettes, affiche un prix moyen de 4 160 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 2.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Logettes, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 6 locaux - 290 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablettes à 75 mètres
- - Menton à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1130 mètres
- - Collège André Maurois à 380 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 538 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 814 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 94 mètres
Ventes au 2 Rue des Logettes
Les 2 ventes au 2 Rue des Logettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Logettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Logettes, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Logettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Logettes par rapport à la voie
Sur Rue des Logettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 160 €/m², le 2 Rue des Logettes se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Logettes par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Logettes se situe 21.42 % en dessous de la moyenne de Menton et 11.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Logettes à Menton
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Logettes est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
