2 bis Rue des Logettes, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Logettes, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°2 et de n°3.
116 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Logettes, 06500 Menton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablettes à 75 mètres
- - Menton à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1133 mètres
- - Collège André Maurois à 381 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 538 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 809 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Logettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Logettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Logettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Logettes, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Logettes dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Logettes par rapport à la voie
Sur Rue des Logettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 2 bis Rue des Logettes se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Logettes par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Logettes se situe 22.52 % en dessous de la moyenne de Menton et 16.96 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Logettes à Menton
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Logettes est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 900 € au 2 bis Rue des Logettes à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 148 € en assurant vous-même les visites, ou 2 574 € si le professionnel les prend en charge.
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