19 Rue des Marins, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Marins, affiche un prix moyen de 4 741 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°19 bis et du 0.38 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Marins, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 2 logements - 1 local - 23 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 53 mètres
- - Menton à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1086 mètres
- - Collège André Maurois à 363 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 539 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 887 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue des Marins
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue des Marins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Marins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Marins, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Marins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Marins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Marins dans son marché local
Prix du 19 Rue des Marins par rapport à la voie
Sur Rue des Marins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 901 €/m². Avec un prix moyen de 4 741 €/m², le 19 Rue des Marins se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Marins par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Marins se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Menton et 26.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Marins à Menton
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Marins est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
