8 Rue des Marins, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Marins, affiche un prix moyen de 4 723 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°19 et du 0.13 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Marins, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 53 mètres
- - Menton à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1088 mètres
- - Collège André Maurois à 366 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 542 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 887 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Marins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Marins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Marins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Marins, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Marins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Marins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Marins dans son marché local
Prix du 8 Rue des Marins par rapport à la voie
Sur Rue des Marins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 901 €/m². Avec un prix moyen de 4 723 €/m², le 8 Rue des Marins se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Marins par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Marins se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Menton et 26.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Marins à Menton
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Marins est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
