3 Rue des Vento, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 909 €

de 3 682 € à 6 338 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Vento, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 909 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°8 et de 8.84 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 3 Rue des Vento, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Riviera à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 172 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel Riviera Palace à 340 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Vierge à 71 mètres
- Menton à 358 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 464 mètres
- Collège Guillaume Vento à 437 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1053 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 461 mètres
- Ecole maternelle Debré à 443 mètres
- Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 363 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Vento

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Vento au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue des Vento(5 368€)

6 Rue des Vento(5 385€)

5 Rue des Vento(4 914€)

4 Rue des Vento(5 549€)

2 Rue des Vento(5 809€)

1 Impasse Guillaume 1 de Provence(5 404€)

6 Avenue Guillaume I de Provence(5 397€)

62 Avenue Guillaume 1er de Provence(5 099€)

Prix du 3 Rue des Vento dans son marché local

Prix du 3 Rue des Vento par rapport à la voie

Sur Rue des Vento, le prix moyen des appartements s'établit à 5 416 €/m². Avec un prix moyen de 4 909 €/m², le 3 Rue des Vento se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Vento par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Vento se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Menton et 4.86 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Hespérides, 06500 Menton(4,458 €)

Avenue Cernuschi, 06500 Menton(4,949 €)

Avenue Guillaume 1er de Provence, 06500 Menton(4,687 €)

Avenue Guillaume I de Provence, 06500 Menton(4,510 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue des Vento

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Vento apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.