15 Rue du Bastion, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Bastion, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°13 b et de n°13 c.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Bastion, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 54 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 57 mètres
- - Menton à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1110 mètres
- - Collège André Maurois à 393 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 569 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 885 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 158 mètres
Ventes au 15 Rue du Bastion
Les 3 ventes au 15 Rue du Bastion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Bastion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Bastion, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Bastion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Bastion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Bastion dans son marché local
Prix du 15 Rue du Bastion par rapport à la voie
Sur Rue du Bastion, le prix moyen des appartements s'établit à 5 405 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 15 Rue du Bastion se situe 24.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Bastion par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Bastion se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de Menton et 8.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Bastion à Menton
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Bastion est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
