3 Rue du Bastion, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 027 €

de 4 594 € à 6 787 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 Rue du Bastion, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 6 027 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°8 et de 2.48 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1839, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.

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À propos du 3 Rue du Bastion, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1839, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 1 local - 64 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0365 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel d'Adhémar de Lantagnac à 107 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marché à 61 mètres
- Menton à 1176 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1123 mètres
- Collège André Maurois à 424 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 604 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 911 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 307 mètres
- Ecole élémentaire Mistral à 200 mètres

Ventes au 3 Rue du Bastion

Une vente a été recensée au 3 Rue du Bastion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 septembre 2023

123 660 €(6 546 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•18.89 m²

3 Rue du Bastion, 06500 Menton

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue du Bastion(5 768€)

5 Rue du Bastion(5 881€)

6 Rue du Bastion(5 549€)

11 bis Rue du Bastion(5 705€)

7 Rue du Bastion(5 698€)

7 bis Rue du Bastion(5 697€)

10 Rue du Bastion(5 111€)

9 bis Rue du Bastion(5 692€)

Prix du 3 Rue du Bastion dans son marché local

Prix du 3 Rue du Bastion par rapport à la voie

Sur Rue du Bastion, le prix moyen des appartements s'établit à 5 245 €/m². Avec un prix moyen de 6 027 €/m², le 3 Rue du Bastion se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Bastion par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Bastion se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de Menton et 16.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Fours, 06500 Menton(4,920 €)

Impasse du Cap, 06500 Menton(4,131 €)

Place du Cap, 06500 Menton(4,060 €)

Place Fontana, 06500 Menton(5,655 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Bastion

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Bastion apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.