5 Rue du Bastion, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 881 €

de 4 200 € à 6 757 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 5 Rue du Bastion, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 5 881 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.96 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.

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À propos du 5 Rue du Bastion, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0366 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel d'Adhémar de Lantagnac à 100 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marché à 57 mètres
- Menton à 1171 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1120 mètres
- Collège André Maurois à 419 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 598 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 908 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 301 mètres
- Ecole élémentaire Mistral à 194 mètres

Ventes au 5 Rue du Bastion

Les 2 ventes au 5 Rue du Bastion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 mars 2020

235 000 €(5 667 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.47 m²

5 Rue du Bastion, 06500 Menton

18 juillet 2022

84 000 €(2 998 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•28.02 m²

5 Rue du Bastion, 06500 Menton

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue du Bastion(6 027€)

8 Rue du Bastion(5 768€)

11 bis Rue du Bastion(5 705€)

7 Rue du Bastion(5 698€)

7 bis Rue du Bastion(5 697€)

9 bis Rue du Bastion(5 692€)

10 Rue du Bastion(5 111€)

9 Rue du Bastion(4 535€)

Prix du 5 Rue du Bastion dans son marché local

Prix du 5 Rue du Bastion par rapport à la voie

Sur Rue du Bastion, le prix moyen des appartements s'établit à 5 245 €/m². Avec un prix moyen de 5 881 €/m², le 5 Rue du Bastion se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue du Bastion par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Bastion se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de Menton et 13.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Fours, 06500 Menton(4,920 €)

Impasse du Cap, 06500 Menton(4,131 €)

Place du Cap, 06500 Menton(4,060 €)

Place Fontana, 06500 Menton(5,655 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue du Bastion

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue du Bastion apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.