3 Rue du Jonquier, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Jonquier, affiche un prix moyen de 4 527 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°4 et du 11.7 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Jonquier, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 35 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablettes à 66 mètres
- - Menton à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1138 mètres
- - Collège André Maurois à 413 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 584 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 859 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 156 mètres
Ventes au 3 Rue du Jonquier
Une vente a été recensée au 3 Rue du Jonquier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Jonquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Jonquier, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Jonquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Jonquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Jonquier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Jonquier par rapport à la voie
Sur Rue du Jonquier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 527 €/m², le 3 Rue du Jonquier se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Jonquier par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Jonquier se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Menton et 21.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Jonquier à Menton
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Jonquier est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
