16 Rue Henri Greville, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Henri Greville, affiche un prix moyen de 5 264 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Henri Greville, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 82 logements - 2 locaux - 67 parkings - 1548 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Louvre à 115 mètres
- - Menton à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 431 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 370 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 373 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 941 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 375 mètres
- - Ecole primaire française de Vintimille à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Henri Greville
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Henri Greville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Henri Greville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Henri Greville, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Henri Greville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Henri Greville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Henri Greville dans son marché local
Prix du 16 Rue Henri Greville par rapport à la voie
Sur Rue Henri Greville, le prix moyen des appartements s'établit à 5 298 €/m². Avec un prix moyen de 5 264 €/m², le 16 Rue Henri Greville se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Henri Greville par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Henri Greville se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Menton et 40.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Henri Greville à Menton
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Henri Greville est de 23.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 28.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
