4 Rue Henri Greville, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Greville, affiche un prix moyen de 5 520 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.86 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Greville, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 6 parkings - 262 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Louvre à 62 mètres
- - Menton à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 376 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 400 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 452 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 872 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 362 mètres
- - Ecole primaire française de Vintimille à 211 mètres
Ventes au 4 Rue Henri Greville
Les 4 ventes au 4 Rue Henri Greville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Greville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Greville, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Greville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Greville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Greville dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Greville par rapport à la voie
Sur Rue Henri Greville, le prix moyen des appartements s'établit à 5 298 €/m². Avec un prix moyen de 5 520 €/m², le 4 Rue Henri Greville se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Greville par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Greville se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Menton et 47.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Greville à Menton
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Greville est de 23.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
