26 Rue Henri Greville, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Henri Greville, affiche un prix moyen de 4 770 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Henri Greville, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 153 mètres
- - Menton à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 613 mètres
- - Collège André Maurois à 212 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 155 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 449 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Henri Greville
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Henri Greville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Henri Greville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Henri Greville, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henri Greville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henri Greville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Henri Greville dans son marché local
Prix du 26 Rue Henri Greville par rapport à la voie
Sur Rue Henri Greville, le prix moyen des appartements s'établit à 5 306 €/m². Avec un prix moyen de 4 770 €/m², le 26 Rue Henri Greville se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Henri Greville par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Henri Greville se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Menton et 27.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Henri Greville à Menton
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Henri Greville est de 22.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
