11 Rue Henry Bennett, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Henry Bennett, affiche un prix moyen de 4 306 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°13 mais supérieur de 4.74 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Henry Bennett, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Vento à 71 mètres
- - Menton à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 107 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 137 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 716 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 993 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Henry Bennett
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Henry Bennett au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Henry Bennett
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Henry Bennett, 210 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henry Bennett
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henry Bennett complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Henry Bennett dans son marché local
Prix du 11 Rue Henry Bennett par rapport à la voie
Sur Rue Henry Bennett, le prix moyen des appartements s'établit à 4 868 €/m². Avec un prix moyen de 4 306 €/m², le 11 Rue Henry Bennett se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Henry Bennett par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Henry Bennett se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de Menton et 15.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Henry Bennett à Menton
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Henry Bennett est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
