12 Rue Henry Bennett, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Henry Bennett, affiche un prix moyen de 4 596 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.54 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
210 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Henry Bennett, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 347 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vii à 46 mètres
- - Menton à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 99 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 134 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 698 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 977 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Henry Bennett
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Henry Bennett au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Henry Bennett
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Henry Bennett, 210 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henry Bennett
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henry Bennett complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Henry Bennett dans son marché local
Prix du 12 Rue Henry Bennett par rapport à la voie
Sur Rue Henry Bennett, le prix moyen des appartements s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 596 €/m², le 12 Rue Henry Bennett se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Henry Bennett par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Henry Bennett se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Menton et 7.32 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Henry Bennett à Menton
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Henry Bennett est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 800 € au 12 Rue Henry Bennett à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 745 € en assurant vous-même les visites, ou 2 873 € si le professionnel les prend en charge.
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