17 Rue Henry Bennett, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Henry Bennett, affiche un prix moyen de 5 336 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Henry Bennett, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Vento à 35 mètres
- - Menton à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 80 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 116 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 705 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 958 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 178 mètres
Ventes au 17 Rue Henry Bennett
Les 2 ventes au 17 Rue Henry Bennett donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Henry Bennett
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Henry Bennett, 205 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Henry Bennett
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Henry Bennett complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Henry Bennett dans son marché local
Prix du 17 Rue Henry Bennett par rapport à la voie
Sur Rue Henry Bennett, le prix moyen des appartements s'établit à 4 868 €/m². Avec un prix moyen de 5 336 €/m², le 17 Rue Henry Bennett se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Henry Bennett par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Henry Bennett se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Menton et 42.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Henry Bennett à Menton
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Henry Bennett est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
