5 Rue Henry Bennett, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Henry Bennett, affiche un prix moyen de 4 813 €/m², supérieur de 10.29 % à celui du n°7 mais inférieur de 8.36 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 241 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Henry Bennett, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 174 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 64 mètres
- - Menton à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 136 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 163 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 727 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 241 mètres
Ventes au 5 Rue Henry Bennett
Une vente a été recensée au 5 Rue Henry Bennett. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Henry Bennett
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Henry Bennett, 241 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henry Bennett
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henry Bennett complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Henry Bennett dans son marché local
Prix du 5 Rue Henry Bennett par rapport à la voie
Sur Rue Henry Bennett, le prix moyen des appartements s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 813 €/m², le 5 Rue Henry Bennett se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Henry Bennett par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Henry Bennett se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Menton et 2.94 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Henry Bennett à Menton
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Henry Bennett est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 650 € au 5 Rue Henry Bennett à Menton, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 033 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 76 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 016 € en assurant vous-même les visites, ou 3 008 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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