7 Rue Henry Bennett, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Henry Bennett, affiche un prix moyen de 4 377 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°8 mais supérieur de 6.47 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Henry Bennett, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 149 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 76 mètres
- - Menton à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 126 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 154 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 723 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 231 mètres
Ventes au 7 Rue Henry Bennett
Les 3 ventes au 7 Rue Henry Bennett donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Henry Bennett
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Henry Bennett, 242 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henry Bennett
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henry Bennett complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Henry Bennett dans son marché local
Prix du 7 Rue Henry Bennett par rapport à la voie
Sur Rue Henry Bennett, le prix moyen des appartements s'établit à 4 868 €/m². Avec un prix moyen de 4 377 €/m², le 7 Rue Henry Bennett se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Henry Bennett par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Henry Bennett se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de Menton et 17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Henry Bennett à Menton
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Henry Bennett est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
