8 Rue Henry Bennett, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henry Bennett, affiche un prix moyen de 4 623 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.95 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 5 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 212 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henry Bennett, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 5 locaux - 395 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 74 mètres
- - Menton à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 133 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 162 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 716 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 237 mètres
Ventes au 8 Rue Henry Bennett
Une vente a été recensée au 8 Rue Henry Bennett. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henry Bennett
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henry Bennett, 212 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henry Bennett
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henry Bennett complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henry Bennett dans son marché local
Prix du 8 Rue Henry Bennett par rapport à la voie
Sur Rue Henry Bennett, le prix moyen des appartements s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 623 €/m², le 8 Rue Henry Bennett se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henry Bennett par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henry Bennett se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Menton et 6.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henry Bennett à Menton
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henry Bennett est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 150 € au 8 Rue Henry Bennett à Menton, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 558 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 76 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 779 € en assurant vous-même les visites, ou 2 889 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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