10 Rue Isola, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Isola, affiche un prix moyen de 5 905 €/m², supérieur de 38.75 % à celui du n°7 c et de n°7.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 209 logements et 48 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 125 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Isola, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 209 logements - 48 locaux - 528 parkings - 3158 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0186 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 141 mètres
- - Menton à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 619 mètres
- - Collège André Maurois à 192 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 161 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 1176 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 434 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 160 mètres
Ventes au 10 Rue Isola
Les 5 ventes au 10 Rue Isola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Isola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Isola, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Isola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Isola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Isola dans son marché local
Prix du 10 Rue Isola par rapport à la voie
Sur Rue Isola, le prix moyen des appartements s'établit à 5 175 €/m². Avec un prix moyen de 5 905 €/m², le 10 Rue Isola se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Isola par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Isola se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Menton et 19.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Isola à Menton
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Isola est de 24.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.92 € à 29.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 295 250 € au 10 Rue Isola à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 381 € en assurant vous-même les visites, ou 3 691 € si le professionnel les prend en charge.
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