5 Rue Jeanne, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jeanne, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°6 et du 6.67 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jeanne, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Riviera à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 10 logements - 1 local - 233 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menton Gare Sncf à 116 mètres
- - Menton à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 318 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 324 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 692 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 657 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 243 mètres
Ventes au 5 Rue Jeanne
Les 10 ventes au 5 Rue Jeanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jeanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jeanne, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jeanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jeanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jeanne dans son marché local
Prix du 5 Rue Jeanne par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 5 Rue Jeanne se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jeanne par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jeanne se situe 31 % en dessous de la moyenne de Menton et 2.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jeanne à Menton
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jeanne est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
