6 Rue Jeanne, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jeanne, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², supérieur de 9.22 % à celui du n°5 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jeanne, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Riviera à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 179 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menton Gare Sncf à 119 mètres
- - Menton à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 323 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 328 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 690 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 655 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 248 mètres
Ventes au 6 Rue Jeanne
Les 2 ventes au 6 Rue Jeanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jeanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jeanne, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jeanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jeanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jeanne dans son marché local
Prix du 6 Rue Jeanne par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 6 Rue Jeanne se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jeanne par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jeanne se situe 24.76 % en dessous de la moyenne de Menton et 6.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jeanne à Menton
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jeanne est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
