8 bis Rue Jeanne, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Jeanne, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°8 mais supérieur de 8.4 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Jeanne, 06500 Menton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Riviera à 133 mètres
- - Menton à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 341 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 345 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 698 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 639 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 264 mètres
Ventes au 8 bis Rue Jeanne
Une vente a été recensée au 8 bis Rue Jeanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Jeanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Jeanne, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Jeanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Jeanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Jeanne dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Jeanne par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 8 bis Rue Jeanne se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Jeanne par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Jeanne se situe 31.2 % en dessous de la moyenne de Menton et 2.41 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Jeanne à Menton
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Jeanne est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
