19 Rue Jeansoulin, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Jeansoulin, affiche un prix moyen de 5 939 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°19 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Jeansoulin, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Riviera à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 23 parkings - 505 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Fleuri à 102 mètres
- - Menton à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 375 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 372 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 770 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 567 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 283 mètres
Ventes au 19 Rue Jeansoulin
Les 2 ventes au 19 Rue Jeansoulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Jeansoulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Jeansoulin, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Jeansoulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Jeansoulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Jeansoulin dans son marché local
Prix du 19 Rue Jeansoulin par rapport à la voie
Sur Rue Jeansoulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 821 €/m². Avec un prix moyen de 5 939 €/m², le 19 Rue Jeansoulin se situe 23.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Jeansoulin par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Jeansoulin se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de Menton et 58.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Jeansoulin à Menton
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Jeansoulin est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 28.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
