1 bis Rue Jeansoulin, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Jeansoulin, affiche un prix moyen de 4 697 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.87 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Jeansoulin, 06500 Menton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menton Gare Sncf à 131 mètres
- - Menton à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 296 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 295 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 748 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 633 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Jeansoulin
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Jeansoulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Jeansoulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Jeansoulin, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jeansoulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jeansoulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Jeansoulin dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Jeansoulin par rapport à la voie
Sur Rue Jeansoulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 805 €/m². Avec un prix moyen de 4 697 €/m², le 1 bis Rue Jeansoulin se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Jeansoulin par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Jeansoulin se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Menton et 25.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Jeansoulin à Menton
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Jeansoulin est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
