4 Rue Jeansoulin, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jeansoulin, affiche un prix moyen de 4 567 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°6 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jeansoulin, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Riviera à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 144 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menton Gare Sncf à 98 mètres
- - Menton à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 279 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 281 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 717 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 664 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 198 mètres
Ventes au 4 Rue Jeansoulin
Les 2 ventes au 4 Rue Jeansoulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jeansoulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jeansoulin, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jeansoulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jeansoulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jeansoulin dans son marché local
Prix du 4 Rue Jeansoulin par rapport à la voie
Sur Rue Jeansoulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 821 €/m². Avec un prix moyen de 4 567 €/m², le 4 Rue Jeansoulin se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jeansoulin par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jeansoulin se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Menton et 22.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jeansoulin à Menton
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jeansoulin est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
