8 Rue Juliette, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Juliette, affiche un prix moyen de 4 334 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
77 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Juliette, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Riviera à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menton Gare Sncf à 144 mètres
- - Menton à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 335 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 337 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 723 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 623 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Juliette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Juliette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Juliette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Juliette, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Juliette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Juliette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Juliette dans son marché local
Prix du 8 Rue Juliette par rapport à la voie
Sur Rue Juliette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 256 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 8 Rue Juliette se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Juliette par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Juliette se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de Menton et 12.6 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Juliette à Menton
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Juliette est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 700 € au 8 Rue Juliette à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 418 € en assurant vous-même les visites, ou 2 709 € si le professionnel les prend en charge.
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