10 Rue Juliette, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Juliette, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°8 et du 6.74 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Juliette, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Riviera à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menton Gare Sncf à 139 mètres
- - Menton à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 327 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 328 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 725 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 626 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 244 mètres
Ventes au 10 Rue Juliette
Les 2 ventes au 10 Rue Juliette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Juliette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Juliette, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Juliette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Juliette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Juliette dans son marché local
Prix du 10 Rue Juliette par rapport à la voie
Sur Rue Juliette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 252 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 10 Rue Juliette se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Juliette par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Juliette se situe 19.72 % en dessous de la moyenne de Menton et 13.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Juliette à Menton
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Juliette est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
