2 Rue Masséna, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 477 €

de 3 513 € à 4 758 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue Masséna, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 477 €/m², supérieur de 8.01 % à celui du n°4 et de 9.95 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 2 Rue Masséna, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 233 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0225 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Winter Palace à 405 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Menton Gare Sncf à 66 mètres
- Menton à 123 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 211 mètres
- Collège Guillaume Vento à 235 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 599 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 827 mètres
- Ecole maternelle Carei à 275 mètres
- Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 197 mètres

Ventes au 2 Rue Masséna

Une vente a été recensée au 2 Rue Masséna. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 décembre 2022

148 000 €(4 625 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•32 m²

2 Rue Masséna, 06500 Menton

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Masséna(4 145€)

7 Rue Masséna(4 072€)

1 Rue Masséna(4 059€)

3 Rue Masséna(4 562€)

3 bis Rue Masséna(4 060€)

6 Rue Masséna(4 273€)

5 Rue Masséna(4 070€)

8 Rue Masséna(4 388€)

Prix du 2 Rue Masséna dans son marché local

Prix du 2 Rue Masséna par rapport à la voie

Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 4 312 €/m². Avec un prix moyen de 4 477 €/m², le 2 Rue Masséna se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Masséna par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Masséna se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Menton et 13.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Boyer, 06500 Menton(5,364 €)

Avenue de Verdun, 06500 Menton(5,507 €)

Avenue Edouard VII, 06500 Menton(5,110 €)

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Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Masséna

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Masséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.