6 ter Rue Mattoni, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 ter Rue Mattoni, affiche un prix moyen de 4 845 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°6 et de n°17.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 ter Rue Mattoni, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 75 mètres
- - Menton à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1145 mètres
- - Collège André Maurois à 361 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 465 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 703 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 6 ter Rue Mattoni
Aucune vente n'a été recensée au 6 ter Rue Mattoni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 ter Rue Mattoni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 ter Rue Mattoni, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 ter dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 ter Rue Mattoni dans son marché local
Prix du 6 ter Rue Mattoni par rapport à la voie
Sur Rue Mattoni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 947 €/m². Avec un prix moyen de 4 845 €/m², le 6 ter Rue Mattoni se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 ter Rue Mattoni par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 ter Rue Mattoni se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Menton et 29.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 ter Rue Mattoni à Menton
Le loyer moyen estimé au 6 ter Rue Mattoni est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
