3 b Rue Pasteur, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 469 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°3 c et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
109 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue Pasteur, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 874 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 145 mètres
- - Menton à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 375 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 90 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 437 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 179 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue Pasteur, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 3 b Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 507 €/m². Avec un prix moyen de 5 469 €/m², le 3 b Rue Pasteur se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue Pasteur par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue Pasteur se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Menton et 10.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue Pasteur à Menton
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue Pasteur est de 23.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 450 € au 3 b Rue Pasteur à Menton, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 673 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 76 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 836 € en assurant vous-même les visites, ou 3 418 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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