10 bis Rue Paul Morillot, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Paul Morillot, affiche un prix moyen de 5 568 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°10 quater mais supérieur de 4.15 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Paul Morillot, 06500 Menton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Russe à 196 mètres
- - Menton à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 833 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 794 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 880 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Paul Morillot
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Paul Morillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Paul Morillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Paul Morillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Paul Morillot dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Paul Morillot par rapport à la voie
Sur Rue Paul Morillot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 745 €/m². Avec un prix moyen de 5 568 €/m², le 10 bis Rue Paul Morillot se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Paul Morillot par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Paul Morillot se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Menton et 48.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Paul Morillot à Menton
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Paul Morillot est de 24.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 29.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
