12 Rue Piéta, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Piéta, affiche un prix moyen de 5 506 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.6 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Piéta, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 247 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelles Galeries à 26 mètres
- - Menton à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 898 mètres
- - Collège André Maurois à 168 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 358 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 978 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 200 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Piéta
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Piéta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Piéta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Piéta, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Piéta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Piéta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Piéta dans son marché local
Prix du 12 Rue Piéta par rapport à la voie
Sur Rue Piéta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 559 €/m². Avec un prix moyen de 5 506 €/m², le 12 Rue Piéta se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Piéta par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Piéta se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Menton et 11.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Piéta à Menton
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Piéta est de 23.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 275 300 € au 12 Rue Piéta à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 883 € en assurant vous-même les visites, ou 3 441 € si le professionnel les prend en charge.
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