10 b Rue Pietra Scritta, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b Rue Pietra Scritta, affiche un prix moyen de 5 889 €/m², inférieur de 13.17 % à celui du n°9 mais supérieur de 16.31 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Rue Pietra Scritta, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Terres Chaudes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 114 mètres
- - Menton à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 581 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 602 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 470 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 810 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 589 mètres
- - Ecole primaire française de Vintimille à 428 mètres
Ventes au 10 b Rue Pietra Scritta
Une vente a été recensée au 10 b Rue Pietra Scritta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Rue Pietra Scritta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Rue Pietra Scritta, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Rue Pietra Scritta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Rue Pietra Scritta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Rue Pietra Scritta dans son marché local
Prix du 10 b Rue Pietra Scritta par rapport à la voie
Sur Rue Pietra Scritta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 5 889 €/m², le 10 b Rue Pietra Scritta se situe 23.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Rue Pietra Scritta par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Rue Pietra Scritta se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Menton et 57.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Rue Pietra Scritta à Menton
Le loyer moyen estimé au 10 b Rue Pietra Scritta est de 23.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
