32 q Rue Pietra Scritta, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 q Rue Pietra Scritta, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², inférieur de 14.18 % à celui du n°51 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 q Rue Pietra Scritta, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Mont Gros à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harpignies à 129 mètres
- - Menton à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 833 mètres
- - Collège André Maurois à 769 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 576 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 849 mètres
- - Ecole maternelle Debré à 786 mètres
- - Ecole primaire française de Vintimille à 674 mètres
Ventes au 32 q Rue Pietra Scritta
Une vente a été recensée au 32 q Rue Pietra Scritta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 q Rue Pietra Scritta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 q Rue Pietra Scritta, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 q dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 q Rue Pietra Scritta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 q Rue Pietra Scritta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 q Rue Pietra Scritta dans son marché local
Prix du 32 q Rue Pietra Scritta par rapport à la voie
Sur Rue Pietra Scritta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 32 q Rue Pietra Scritta se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 q Rue Pietra Scritta par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 q Rue Pietra Scritta se situe 26.19 % en dessous de la moyenne de Menton et 4.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 q Rue Pietra Scritta à Menton
Le loyer moyen estimé au 32 q Rue Pietra Scritta est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
