3 bis Rue Saint-michel, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Saint-michel, affiche un prix moyen de 6 557 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°3 mais supérieur de 22.7 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Saint-michel, 06500 Menton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Traverse St-Michel à 58 mètres
- - Menton à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 821 mètres
- - Collège André Maurois à 183 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 379 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 300 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 178 mètres
Ventes au 3 bis Rue Saint-michel
Les 5 ventes au 3 bis Rue Saint-michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Saint-michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Saint-michel, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint-michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint-michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Saint-michel dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Saint-michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-michel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 173 €/m². Avec un prix moyen de 6 557 €/m², le 3 bis Rue Saint-michel se situe 26.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Saint-michel par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Saint-michel se situe 23.55 % au-dessus de la moyenne de Menton et 75.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Saint-michel à Menton
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Saint-michel est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 28.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
