8 Rue Sainte-anne, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 122 €

de 4 339 € à 6 399 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Rue Sainte-anne, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 5 122 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 8 Rue Sainte-anne, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 230 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 177 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musée à 112 mètres
- Menton à 746 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 709 mètres
- Collège André Maurois à 132 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 295 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 1139 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 352 mètres
- Ecole primaire Hôtel de Ville à 93 mètres

Ventes au 8 Rue Sainte-anne

Les 3 ventes au 8 Rue Sainte-anne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 mars 2020

132 000 €(3 794 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•34.79 m²

8 Rue Sainte-anne, 06500 Menton

18 janvier 2022

189 150 €(5 375 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•35.19 m²

8 Rue Sainte-anne, 06500 Menton

6 juillet 2022

250 000 €(4 932 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.69 m²

8 Rue Sainte-anne, 06500 Menton

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Sainte-anne(5 251€)

3 Rue Sainte-anne(4 909€)

4 a Rue Sainte-anne(5 250€)

1 Rue Sainte-anne(4 678€)

1 Rue Saint-charles(5 248€)

22 Rue de la République(4 611€)

15 Rue de la République(4 926€)

20 Rue de la République(4 932€)

Prix du 8 Rue Sainte-anne dans son marché local

Prix du 8 Rue Sainte-anne par rapport à la voie

Sur Rue Sainte-anne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 993 €/m². Avec un prix moyen de 5 122 €/m², le 8 Rue Sainte-anne se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Sainte-anne par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sainte-anne se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Menton et 0.74 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Félix Faure, 06500 Menton(5,541 €)

Rue Honorine, 06500 Menton(6,211 €)

Rue Max Barel, 06500 Menton(4,580 €)

Rue Saint-charles, 06500 Menton(5,025 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Sainte-anne

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Sainte-anne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.