8 Rue Sainte-anne, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sainte-anne, affiche un prix moyen de 5 059 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°4 et du 10.51 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sainte-anne, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 230 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 112 mètres
- - Menton à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 709 mètres
- - Collège André Maurois à 132 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 295 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 352 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 93 mètres
Ventes au 8 Rue Sainte-anne
Les 3 ventes au 8 Rue Sainte-anne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sainte-anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sainte-anne, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte-anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte-anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sainte-anne dans son marché local
Prix du 8 Rue Sainte-anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-anne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 5 059 €/m², le 8 Rue Sainte-anne se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sainte-anne par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sainte-anne se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Menton et 35.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sainte-anne à Menton
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sainte-anne est de 22.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
