8 b Sentier des Caguendries, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 802 €

de 3 439 € à 4 413 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 b Sentier des Caguendries, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°60 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 8 b Sentier des Caguendries, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mont Gros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beauvallon à 83 mètres
- Menton à 1015 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 985 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 791 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1079 mètres
- Ecole maternelle Cassin à 993 mètres
- Ecole élémentaire Caréi à 556 mètres

Absence de ventes récentes au 8 b Sentier des Caguendries

Aucune vente n'a été recensée au 8 b Sentier des Caguendries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 b Sentier des Caguendries dans son marché local

Prix du 8 b Sentier des Caguendries par rapport à la voie

Sur Sentier des Caguendries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 8 b Sentier des Caguendries se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 b Sentier des Caguendries par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Sentier des Caguendries se situe 26.05 % en dessous de la moyenne de Menton et 26.42 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a baissé de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Caguendries, 06500 Menton(4,193 €)

Val du Carei, 06500 Menton(4,098 €)

Promenade Val du Careï, 06500 Menton(4,106 €)

Route des Ciappes de Castellar, 06500 Menton(5,401 €)

Biens en vente à proximité du 8 b Sentier des Caguendries

Les biens actuellement en vente autour du 8 b Sentier des Caguendries apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.