12 Traverse Montfleuri, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 859 €

de 3 604 € à 4 390 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Traverse Montfleuri, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 12 Traverse Montfleuri, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Riviera à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 237 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0437 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Winter Palace à 224 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Menton Gare Sncf à 104 mètres
- Menton à 119 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 319 mètres
- Collège Guillaume Vento à 328 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 658 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 685 mètres
- Ecole maternelle Coty à 390 mètres
- Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 253 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Traverse Montfleuri

Aucune vente n'a été recensée au 12 Traverse Montfleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Traverse Montfleuri(3 748€)

16 Traverse du Mont Fleuri(3 935€)

4 Rue Jeanne(3 742€)

2 Rue Jeanne(4 071€)

14 Rue des Soeurs Munet(4 078€)

4 bis Rue Jeanne(3 849€)

3 Rue Jeanne(4 045€)

1 Rue Jeanne(3 756€)

Prix du 12 Traverse Montfleuri dans son marché local

Prix du 12 Traverse Montfleuri par rapport à la voie

Sur Traverse Montfleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 12 Traverse Montfleuri se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Traverse Montfleuri par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Traverse Montfleuri se situe 24.81 % en dessous de la moyenne de Menton et 25.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Gare, 06500 Menton(4,027 €)

Impasse des Cabrolles, 06500 Menton(4,461 €)

Rue Jeanne, 06500 Menton(3,587 €)

Rue Jeansoulin, 06500 Menton(4,725 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Traverse Montfleuri

Les biens actuellement en vente autour du 12 Traverse Montfleuri apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.