9 Traverse Montfleuri, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 748 €

de 3 279 € à 4 386 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Traverse Montfleuri, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 9 Traverse Montfleuri, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Riviera à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 152 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0278 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Winter Palace à 272 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Menton Gare Sncf à 70 mètres
- Menton à 92 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 286 mètres
- Collège Guillaume Vento à 297 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 652 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 710 mètres
- Ecole maternelle Coty à 360 mètres
- Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 225 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Traverse Montfleuri

Aucune vente n'a été recensée au 9 Traverse Montfleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Traverse Montfleuri(3 859€)

12 Rue des Soeurs Munet(3 832€)

14 Rue des Soeurs Munet(4 078€)

26 Rue des Soeurs Munet(4 072€)

10 bis Rue des Soeurs Munet(4 173€)

2 Rue Jeanne(4 071€)

1 Rue Jeanne(3 756€)

1 Rue des Soeurs Munet(4 171€)

Prix du 9 Traverse Montfleuri dans son marché local

Prix du 9 Traverse Montfleuri par rapport à la voie

Sur Traverse Montfleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 9 Traverse Montfleuri se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Traverse Montfleuri par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Traverse Montfleuri se situe 26.97 % en dessous de la moyenne de Menton et 27.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Gare, 06500 Menton(4,027 €)

Impasse des Cabrolles, 06500 Menton(4,461 €)

Rue Jeanne, 06500 Menton(3,587 €)

Rue Jeansoulin, 06500 Menton(4,725 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Traverse Montfleuri

Les biens actuellement en vente autour du 9 Traverse Montfleuri apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.