137 Val de Castagnin, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 137 Val de Castagnin, affiche un prix moyen de 5 228 €/m², inférieur de 11.63 % à celui du n°117.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 137 Val de Castagnin, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Haut Borrigo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 456 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bastides à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 788 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 981 mètres
Ventes au 137 Val de Castagnin
Les 3 ventes au 137 Val de Castagnin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 137 Val de Castagnin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 137 Val de Castagnin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 137 Val de Castagnin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 137 Val de Castagnin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 137 Val de Castagnin dans son marché local
Prix du 137 Val de Castagnin par rapport à la voie
Sur Val de Castagnin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 228 €/m². Avec un prix moyen de 5 228 €/m², le 137 Val de Castagnin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 137 Val de Castagnin par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 137 Val de Castagnin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Menton et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 137 Val de Castagnin à Menton
Le loyer moyen estimé au 137 Val de Castagnin est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
