117 Val de Castagnin, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Val de Castagnin, affiche un prix moyen de 5 916 €/m², supérieur de 13.16 % à celui du n°137 et de n°91.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Val de Castagnin, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Haut Borrigo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 63 logements - 74 parkings - 1464 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0374 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0376 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0370 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtaigneraie à 204 mètres
- - Menton à 1500 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 773 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 723 mètres
Ventes au 117 Val de Castagnin
Les 26 ventes au 117 Val de Castagnin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Val de Castagnin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Val de Castagnin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Val de Castagnin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Val de Castagnin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Val de Castagnin dans son marché local
Prix du 117 Val de Castagnin par rapport à la voie
Sur Val de Castagnin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 228 €/m². Avec un prix moyen de 5 916 €/m², le 117 Val de Castagnin se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Val de Castagnin par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Val de Castagnin se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Menton et 58.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Val de Castagnin à Menton
Le loyer moyen estimé au 117 Val de Castagnin est de 24.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 28.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
