8 e Val du Carei, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 e Val du Carei, affiche un prix moyen de 5 046 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°8 f et de n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 e Val du Carei, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Mont Gros.
1 niveau - 1 logement - 28 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvallon à 200 mètres
- - Menton à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 901 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 711 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 940 mètres
- - Ecole élémentaire Caréi à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 8 e Val du Carei
Aucune vente n'a été recensée au 8 e Val du Carei au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 e Val du Carei
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 e Val du Carei. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 e Val du Carei
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 e Val du Carei complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 e Val du Carei dans son marché local
Prix du 8 e Val du Carei par rapport à la voie
Sur Val du Carei, le prix moyen des maisons s'établit à 6 561 €/m². Avec un prix moyen de 5 046 €/m², le 8 e Val du Carei se situe 23.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 e Val du Carei par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 e Val du Carei se situe 19 % en dessous de la moyenne de Menton et -19.73 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.34 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 300 € au 8 e Val du Carei à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 308 € en assurant vous-même les visites, ou 3 154 € si le professionnel les prend en charge.
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