7 ZI de Menton-Castellar, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ZI de Menton-Castellar, affiche un prix moyen de 4 666 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°144 mais inférieur de 2.2 % à celui du n°202.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ZI de Menton-Castellar, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 184 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosano à 31 mètres
- - Menton à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 836 mètres
- - Collège André Maurois à 85 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 155 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 963 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 218 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ZI de Menton-Castellar
Aucune vente n'a été recensée au 7 ZI de Menton-Castellar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ZI de Menton-Castellar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ZI de Menton-Castellar, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ZI de Menton-Castellar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ZI de Menton-Castellar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ZI de Menton-Castellar dans son marché local
Prix du 7 ZI de Menton-Castellar par rapport à la voie
Sur ZI de Menton-Castellar, le prix moyen des appartements s'établit à 6 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 666 €/m², le 7 ZI de Menton-Castellar se situe 24.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ZI de Menton-Castellar par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ZI de Menton-Castellar se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Menton et 24.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ZI de Menton-Castellar à Menton
Le loyer moyen estimé au 7 ZI de Menton-Castellar est de 23.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 28.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
