13 Allée Centrale, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 553 €

de 7 413 € à 12 383 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Allée Centrale, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 9 553 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 et de 0.3 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 13 Allée Centrale, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Cimiez-Valrose.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Regina, anciennement Excelsior Hôtel Regina à 189 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoria à 168 mètres
- Nice Pont Michel à 1648 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de documentation à 495 mètres
- Collège Henri Matisse à 374 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 329 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 1037 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 571 mètres
- Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 354 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Allée Centrale

Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Allée Centrale(9 535€)

12 Allée Centrale(9 524€)

4 Allée Centrale(9 557€)

14 Allée Centrale(9 101€)

7 Allée Centrale(8 975€)

2 Allée des Faunes(9 949€)

5 Avenue Reine Victoria(9 579€)

7 Avenue Reine Victoria(10 778€)

Prix du 13 Allée Centrale dans son marché local

Prix du 13 Allée Centrale par rapport à la voie

Sur Allée Centrale, le prix moyen des maisons s'établit à 8 882 €/m². Avec un prix moyen de 9 553 €/m², le 13 Allée Centrale se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Allée Centrale par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée Centrale se situe 36.26 % au-dessus de la moyenne de Nice et 57.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Reine, 06200 Nice(8,334 €)

Allée des Faunes, 06200 Nice(9,768 €)

Avenue Edith Cavell, 06200 Nice(7,748 €)

Avenue Liserb, 06200 Nice(7,983 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Allée Centrale

Les biens actuellement en vente autour du 13 Allée Centrale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.