13 Allée Centrale, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Centrale, affiche un prix moyen de 9 692 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 et du 0.01 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 13 Allée Centrale, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Cimiez-Valrose.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 495 mètres
- - Collège Henri Matisse à 374 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 329 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 1037 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Centrale, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Centrale dans son marché local
Prix du 13 Allée Centrale par rapport à la voie
Sur Allée Centrale, le prix moyen des maisons s'établit à 9 427 €/m². Avec un prix moyen de 9 692 €/m², le 13 Allée Centrale se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Centrale par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée Centrale se situe 29.47 % au-dessus de la moyenne de Nice et 108.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.99 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
