15 Allée Centrale, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Allée Centrale, affiche un prix moyen de 6 485 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée Centrale, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Cimiez-Valrose à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 196 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimiez Hopital à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 487 mètres
- - Collège Henri Matisse à 356 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 340 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 1070 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Allée Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 15 Allée Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée Centrale, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée Centrale dans son marché local
Prix du 15 Allée Centrale par rapport à la voie
Sur Allée Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 6 485 €/m². Avec un prix moyen de 6 485 €/m², le 15 Allée Centrale se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée Centrale par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allée Centrale se situe 23.76 % au-dessus de la moyenne de Nice et 30.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée Centrale à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Allée Centrale est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 324 250 € au 15 Allée Centrale à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 213 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 106 € en assurant vous-même les visites, ou 4 053 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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