6 Allée de la Palmeraie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée de la Palmeraie, affiche un prix moyen de 6 375 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée de la Palmeraie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mont Alban à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 7 parkings - 580 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000IZ, - Parcelle n°0133 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Louisa à 142 mètres
- - Nice Riquier à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 477 mètres
- - Collège Port Lympia à 481 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 252 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 161 mètres
Ventes au 6 Allée de la Palmeraie
Une vente a été recensée au 6 Allée de la Palmeraie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée de la Palmeraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée de la Palmeraie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée de la Palmeraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée de la Palmeraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée de la Palmeraie dans son marché local
Prix du 6 Allée de la Palmeraie par rapport à la voie
Sur Allée de la Palmeraie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 385 €/m². Avec un prix moyen de 6 375 €/m², le 6 Allée de la Palmeraie se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée de la Palmeraie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée de la Palmeraie se situe 21.92 % au-dessus de la moyenne de Nice et 70.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée de la Palmeraie à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Allée de la Palmeraie est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.91 € à 27.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
