7 Allée de la Palmeraie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de la Palmeraie, affiche un prix moyen de 7 341 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°8 mais supérieur de 13.6 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de la Palmeraie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mont Alban à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 19 parkings - 385 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coecilia à 144 mètres
- - Nice Riquier à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 519 mètres
- - Collège Port Lympia à 522 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 305 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 158 mètres
Ventes au 7 Allée de la Palmeraie
Les 3 ventes au 7 Allée de la Palmeraie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de la Palmeraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée de la Palmeraie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de la Palmeraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de la Palmeraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de la Palmeraie dans son marché local
Prix du 7 Allée de la Palmeraie par rapport à la voie
Sur Allée de la Palmeraie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 385 €/m². Avec un prix moyen de 7 341 €/m², le 7 Allée de la Palmeraie se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de la Palmeraie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de la Palmeraie se situe 40.39 % au-dessus de la moyenne de Nice et 96.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de la Palmeraie à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de la Palmeraie est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
