3 Allée de la Reine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 397 €

de 6 488 € à 12 389 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Allée de la Reine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 397 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 3 Allée de la Reine, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Cimiez-Valrose.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0130 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Regina, anciennement Excelsior Hôtel Regina à 249 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résidence Universitaire Montebello à 194 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 433 mètres
- Collège Henri Matisse à 376 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 300 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 1137 mètres
- Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 638 mètres
- Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 455 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Allée de la Reine

Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de la Reine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Allée de la Reine dans son marché local

Prix du 3 Allée de la Reine par rapport à la voie

Sur Allée de la Reine, le prix moyen des maisons s'établit à 8 334 €/m². Avec un prix moyen de 8 397 €/m², le 3 Allée de la Reine se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Allée de la Reine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée de la Reine se situe 19.77 % au-dessus de la moyenne de Nice et 38.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Faunes, 06200 Nice(9,768 €)

Rue Auguste Bercy, 06200 Nice(7,410 €)

Rue Manzone, 06200 Nice(8,119 €)

Avenue Valrose, 06200 Nice(7,331 €)

Biens en vente à proximité du 3 Allée de la Reine

Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée de la Reine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.